Продать дом и потом приобрести?

Исследование того, сколько можно предложить

Помимо того, что это отличный способ поиска потенциальных домов, поиск недвижимости в Интернете чтобы купить дом в Харькове может показать вам, за какую сумму были проданы или выставлены на продажу объекты недвижимости в данном районе. Это даст вам представление о разумном предложении за дом, на который вы положили глаз, и о предельной цене для района, в котором он расположен.

Результаты обследования дома могут дать возможность пересмотреть цену приобретения, так как в отчете будут указаны структурные проблемы и стоимость ремонта. Кроме того, в исследование может быть включена оценка стоимости, чтобы убедиться, что вы не предлагаете больше, чем рыночная стоимость недвижимости.

Попросите продавца снять дом с продажи

Если вы нашли дом своей мечты и готовы сделать предложение, вы можете сделать его при условии, что дом будет снят с продажи. Это исключает возможность того, что кто-то другой сделает более высокое предложение, и вы окажетесь в выигрыше даже после того, как договоритесь о продаже.

Пользуйтесь услугами только профессионалов

После того, как ваше предложение будет принято, вам необходимо будет нанять солиситора по сделкам с недвижимостью, который займется оформлением документов и юридическими аспектами сделки. Вам также нужно будет организовать осмотр и нанять компанию по переезду, чтобы обеспечить сохранность ваших вещей в ответственный день.

Хотя может возникнуть соблазн посчитать оценку ипотечного кредита достаточной, важно заказать независимое обследование у оценщика для детальной проверки состояния дома.

Крайне важно убедиться в профессионализме и надежности фирм, занимающихся вашим переездом.

Общайтесь

Лучше всего не уезжать в отпуск в период между выставлением предложения о продаже дома и днем завершения сделки. Будьте рядом, чтобы быть в курсе хода работ, и задавайте вопросы обо всем, что вас не устраивает или смущает – важно не игнорировать то, чего вы не понимаете. Сроки покупки дома могут быть самыми разными – такие факторы, как участие в цепочке, договор аренды или ограниченный бюджет, могут повлиять на то, сколько времени займет переезд. Будьте терпеливы, и особенно когда вы приблизитесь к концу процесса, утешьтесь тем, что вы почти закончите всю бумажную работу!

Закажите грузчиков

Заранее забронируйте дату переезда и найдите команду, которая сможет вместить все ваши вещи. Не забудьте о мебели, которую необходимо разобрать и собрать, и тщательно упакуйте все бьющиеся предметы. Обязательно обеспечьте доступ грузчиков и предупредите их, если вы живете на высоком этаже (и если там нет лифта!). Нет причин для того, чтобы приобретение дома была стрессом, и, забронировав его заранее, вы можете быть уверены, что и ваш переезд пройдет без стресса.