Як вибрати заміський будинок?

Життя за містом багатьом видається щасливим і безтурботним. Це можливість відпочити від шуму мегаполісу і насолодитися природою і свіжим повітрям, співом птахів і пейзажем за вікном. Щоб проживання за межею міста було саме таким, варто максимально відповідально підійти до вибору заміської нерухомості.

Вибір місця

До того, як приступити до вибору безпосередньо нерухомості, варто оцінити її місце розташування. Це може бути СМТ або просто село. Головне заздалегідь з’ясувати всі необхідні нюанси щодо транспортного сполучення з містом, екологічних умов і наявності інфраструктури. Не варто забувати і місцеве населення, особливо про найближчих сусідів. З цими людьми прийдеться постійно контактувати, а буйні сусіди можуть зробити життя просто нестерпним і навіть небезпечною. Якщо ви хочете придбати будинок в Києві, то переходьте за посиланянм вже зараз.

Інфраструктура і транспорт

Перше, на що варто звернути увагу – рівень розвитку інфраструктури. Особливо важливий цей момент за відсутності власного транспорту. Але навіть при наявності автомобіля набагато зручніше буде, якщо в безпосередній близькості з будинком є ​​магазин або супермаркет, школа, садок і лікарня.

Транспортне сполучення з містом також варто враховувати. Особливо якщо на роботу або навчання необхідно їздити в більший населений пункт. Поїздки на автомобілі звичайно зручніше, але особистий транспорт в будь-який момент може зламатися. Це стане справжньою катастрофою якщо автобус до міста ходить 2-3 рази на день.

Однією з причин переїзду за місто є бажання або навіть необхідність дихати свіжим повітрям. Але переселення за межі міста – це не завжди гарантія чистої екології. Завчасно варто дізнатися, якщо поруч заводи, великі промислові об’єкти або, що ще гірше, звалища. Забруднене повітря і неприємні запахи здатні зіпсувати життя навіть в найкрасивішому і комфортабельному заміському будинку.

Комунікації і оточення

У більшості великих населених пунктів за межами міста є центральний водопровід, електрика і каналізація. Додатковим бонусом буде наявність інтернету і магістрального газу. Але наявність комунікацій – це ще не ознака комфортного життя. Перед покупкою варто поговорити з місцевим населенням і дізнатися, чи немає перебоїв з водою або світлом. Разом з цим можна буде ближче познайомитися з сусідами. Це допоможе не тільки дізнатися людей, з якими планується жити по сусідству, але і отримати більше відомостей про будинок за містом і його господаря.

Як вибрати заміський будинок?

Після того, як відповідна місцевість знайдена, можна приступати до вибору нерухомості. Оптимальний варіант зрозуміти, який вибрати заміський будинок – найняти експерта, який оцінить всі технічні характеристики будови. Якщо огляд проводиться самостійно, варто звернути увагу на кілька важливих нюансів. Оглядати будинок за містом треба від фундаменту до даху, зовні і зсередини.

Опалення і водопровід

Незалежно від того, яке опалення в заміському будинку для постійного проживання, в першу чергу варто ознайомитися з документацією. Головне переконатися в тому, що потужність опалювальної системи відповідає площі будівлі. Потім можна переходити до візуального огляду котла і труб. Адекватна оцінка їх стану допоможе уникнути постійних проблем в майбутньому. Якщо в будинку за містом встановлена ​​система «тепла підлога», її роботу також необхідно перевірити.

При огляді системи водопостачання основну увагу слід приділити трубах. Ідеальний варіант – система з пластика. Такі труби легко лагодити і вони досить довговічні. Не варто забувати і про систему подачі води в заміський будинок. При відсутності центрального водопостачання треба перевірити якість роботи насоса і стан свердловини або колодязя. Також бажано взяти пробу води на аналіз якщо її планується використовувати в харчових цілях.

Стіни і дах

Навіть якщо зовнішнє і зовнішнє декоративне покриття стін в ідеальному стані, варто поцікавитися усіма деталями конструкції стін. Важливий матеріал, з якого вони складені, наявність теплоізоляційного шару і зовнішнього утеплення. Кращий варіант дізнатися всі ці подробиці – попросити детальний план будинку, якщо такий є. Таким чином максимально точно вийти дізнатися, що ховається під шпалерами або зовнішньої облицюванням стін.

Стан даху – один з найважливіших моментів. Оцінювати його слід не тільки з зовнішньої сторони, але і з внутрішньої. Обов’язково треба відвідати горище і оглянути всю конструкцію. Ремонт даху коштує чималих грошей, а навіть невеликі вади згодом приведуть до серйозних проблем.

Прибудинкова територія

Увагу варто приділити не тільки самому будові, а й станом прилеглої території. Доглянута ділянка і надійний паркан сміливо можна назвати перевагою. Наявність дерев і чагарників, а також стаціонарних доріжок – про все це треба поцікавитися у господаря. Поганий стан прибудинкової площі зажадає в майбутньому не тільки часу і сил, але і додаткових матеріальних витрат.

Перед покупкою заміського будинку слід ретельно зважити всі за і проти. Спочатку слід ознайомитися з місцевістю – дізнатися про наявність інфраструктури, транспортного сполучення і екологічні умови. При огляді будинку оцінки вимагає стан не тільки самої будови, але і прибудинкової території. Ретельний і обдуманий вибір заміського будинку – запорука щасливого і безтурботного життя вдалині від суєти і в єднанні з природою.