Переваги покупки квартири в новому будинку

Кожна людина, яка вирішила придбати квартиру, вибирає так сказати з двох варіантів, або придбати житлову площу в новому будинку, або ж житло в старому фонді. У обох варіантів є свої плюси і мінуси.

Первинки – це квартири, які знаходяться в ще споруджуваних будинках або недавно зданих. Таке житло ще не має власника і повністю юридично чисте.

Вторинки – це квартири, які вже мають історію угод. Багато квартир в старому фонді знаходяться в застарілому стані.

Особливості новобудов

Якість будівництва нових будинків може бути різним. Один забудовник дуже сумлінно ставиться до своєї роботи, інший же поспішає здати будинок швидше і допускає порушення технології. Однак таке сказати не можна про компанію, яка будує ЖК Элегия парк, даний забудовник добре себе зарекомендував на ринку. Однак продовжимо розповідати про різних ситуаціях. Одні новобудови відносяться до елітного житла, інші ж до класу економ. Їх ціна, зрозуміло, дуже сильно різниться. Але все ж переваг у новенькій квартири від забудовника набагато більше, ніж недоліків.

При зведенні новобудов в основному використовуються якісні, сучасні матеріали. Такі будинки довговічні, в них тепло, відмінна звукоізоляція. У нових квартирах встановлені пластикові вікна, багато будинків здається навіть з поквартирним опаленням. У новобудовах абсолютно нові, надійні інженерні комунікації і електророзводка, яка розрахована на сучасну навантаження.

Як правило, в нових ЖК добре належали інфраструктура, робота громадського транспорту. Нові мікрорайони швидко забудовуються усіма найважливішими соціальними об’єктами. Двори нових будинків просторі, в них досить паркувальних місць, є дитячі майданчики і зони відпочинку.

Квартира від забудовника має нижчу вартість, ніж аналогічна вторинка. Купивши новобудову на стадії котловану можна часом заощадити до 40% від її вартості. До того ж конкуруючі будівельні компанії часто проводять акції, особливо до новорічних свят, а це дозволяє додатково заощадити на покупці сучасного, красивого, якісного житла.

Є, без сумніву, і мінуси у первинних організацій. Наприклад, квартири в будинках економ класу часто здаються з чорновою обробкою. У таку квартиру доведеться вкласти чимало коштів на проведення ремонту.

Переваги та недоліки вторинки

На ринку дуже багато продається вторинного житла. Головний плюс таких квартир – немає необхідності чекати пару років, поки будинок здадуть. У вторинному ринку новосілля можна справити відразу ж після операції. Як правило, в старих районах давно розвинена інфраструктура. Підібрати вторинне житло можна в будь-якому районі міста. Але вторинка – це вже старий будинок, який може навіть знаходиться в поганому стані. Інженерні комунікації в старому фонді вже давно застаріли, багато квартир вимагають капітального ремонту.

Головний мінус вторинної квартири – це історія угод, яка не завжди буває «чистої». Вторинки переходять з рук в руки, успадковуються, даруються, продаються. Тому нарватися на шахраїв або здійснити операцію, яку розірвано через суд дуже легко.

Новобудова на сьогоднішній день – це оптимальний варіант, як стати володарем квартири своєї мрії по цілком прийнятною вартістю. У новобудови дуже багато переваг перед старим фондом.