Як організувати перепланування квартири: покрокове керівництво

Будь-які зміни зовнішніх або внутрішніх кордонів приміщення, які вносять корективи в актуальний план житла, який було вказано в техпаспорті, прийнято називати переплануванням. Це складний процес, що складається з безлічі етапів.

Підготовка документів

Якщо плануються прості перетворення, які не вимагають узгодження з наглядовими органами та сусідами, власнику квартири досить самостійно підготувати ескіз для передачі в БТІ. Якщо ж плануються серйозні зміни зовнішнього вигляду приміщення, для проведення перепланування необхідний архітектурний проект.

Цю послугу надають інженерно-проектні бюро, які мають відповідний допуск. Додатково знадобиться надання наступних документів:

  • заяви;
  • документів, що встановлюють майнові права на нерухомість;
  • план перепланування;
  • техпаспорт (поверховий план нежитлових приміщень);
  • письмову згоду власників.

Куди здавати документи?

Всю зібрану документацію необхідно надати в районну адміністрацію в певній місцевості . Необхідні папери також можна здати через портал держпослуг. Натомість представник організації, яка отримала документи, повинен дати відповідну розписку. На розгляд поданої документації йде певна кількість робочих днів.

По закінченню цього терміну відповідальна організація видасть письмове дозвіл на перепланування або відмову. Варто зауважити, що дозвіл буде діяти протягом одного року. По закінченню цього терміну буде потрібно повторне погодження проведених робіт.

Проектування і реалізація

Перепланування вимагає розробки проекту, на підставі якого і буде прийнято рішення наглядових органів. У разі схвалення запланованих робіт власнику приміщення необхідно найняти будівельну бригаду. Від її майстерності і чисельності безпосередньо залежать терміни ремонтних робіт.

На цей нюанс також впливає безперервності фінансування. Власнику приміщення варто уважно стежити за проведенням будівельних робіт, адже їх результат повинен точно відповідати раніше затвердженим проектом. Інакше перевіряє інспекція може відмовити в прийомі приміщення. У такій ситуації потрібно повторна перебудова.