Навіщо потрібен проект каркасного будинку?

І хоч планове господарство повністю дискредитувало себе, в житті планувати доводиться багато…

Спонтанні вчинки частенько обертають прогнозованими ураженнями. Позапланові споруди зазвичай закінчуються розчаруванням і знесенням. Тому перш ніж приступити до будівництва, нехай невеликого, каркасного садового будиночка, потрібно спланувати хід робіт і вибрати відповідний архітектурний проект.

Дехто вважає, що архітектурний проект – непотрібна, дорога розкіш. Мовляв, навіщо за нього гроші платити, коли і так зрозуміло, чого хоче забудовник? Тим більше, якщо зводиться скромний, по площі, каркасний будинок під ключ. І якщо ви сумніваєтеся в необхідності проекту, спробуємо переконати вас у зворотному.

Беспроектний будівельний абсурд

Уявіть ситуацію: прийшов клієнт і поклав перед менеджером будівельної компанії лист і ескізом якихось квадратиків-прямокутників з цифрами. Не повірите, але саме так більшість проектних скептиків уявляють собі, що приблизно таким повинен бути замовлення каркасного будинку.

Однак, досить підняти будівельні норми, щоб зрозуміти, наскільки складний і різноманітний процес складання робочих будівельних креслень. У ньому є різні по товщині лінії, умовні позначення, специфікації і багато іншого, ясна для фахівців і невідоме для звичайної людини.

Часто можна почути від відомих людей, що вони самі створили проект свого будинку. Будь-архітектор піддасть ці слова під сумнів – без спеціальної освіти з такою справою впорається, хіба що, геній.

Що входить в правильний проект каркасного будинку?

Спеціалізовані компанії будують каркасні садові будиночки і житлові будинки як за власними типовими проектами, так і за індивідуальними, розробленим для конкретного замовника. У процесі спілкування часто доводиться переконувати клієнтів, що куплені десь (або безкоштовні) креслення не в повній мірі претендують на визначення «проект будинку». Тому що в реальний документ входять:

  • конструктивні розділи;
  • архітектурні креслення;
  • паспорт проекту.

Кожен такий пакет документів дає повну інформацію про різні питаннях, що відносяться до майбутнього будовою, в тому числі:

  • про його конструктивні особливості;
  • про план і габаритах об’єкта;
  • про розрахунок обсягу матеріалів;
  • про розрізах вузлів і т. д.

Ознайомившись з проектом, забудовник починає чітко уявляти, якими будуть інженерні мережі, комунікації. Де поставлять вікна, двері, балкони, лоджії, еркери та інші конструкції. Якщо хтось пропонує зробити для вас безкоштовно, або за смішну ціну, проект каркасного будинку з СІП панелей або іншого матеріалу без інженерних розділів, біжіть від такого «фахівця».

І ще. Проект без кошторису – не проект. Адже як без неї зможете зрозуміти, у що виллється будівництво будинку за канадською технологією? Та й взагалі, з кого буде попит за перевитрату грошей і матеріалів? Фінансова частина проекту дозволить контролювати витрати на кожному етапі будівництва. Інакше покупка будматеріалів «із запасом» може привести до того, що залишитеся і без грошей, і з незавершеною будівництвом. Відсутність проекту швидше за все, обернеться такими «радощами»:

  • невірної плануванням житла: після здачі одні кімнати будуть просторими, а інші – «клітках»;
  • гнітючим видом фасаду;
  • відсутністю гарантії довговічності і надійності будови;
  • сумнівами в фінансових питаннях;
  • складнощами з дотриманням графіка робіт.

Відсутність проекту – суцільний будівельний хаос. Саме тому місцеві ради ніколи не дадуть дозвіл на зведення каркасного будинку без цього документа, завіреного архітектурним відділом.

Етапи проектування

За відправну точку архітектурного проекту є розмова з клієнтом. Тільки вислухавши його побажання і роз’яснивши концепцію майбутнього будинку розробник складає ескіз і знайомить з ним забудовника.

Не думайте, що такий документ являє собою «накидання на серветці» – ескіз сип панельного ексклюзивного каркасного будинку робиться не тільки на папері, а й в 3D візуалізації. Лише після узгодження з замовників найдрібніших деталей ескізу архітектор (разом з «технарями» і фінансистами) приступає до комплексної і докладної розробці проекту будинку. Сюди входять робочі креслення, пояснювальні записки до них, кошториси, узгодження з експлуатаційними організаціями. А багато фірм додатково стверджують проект у відповідних інстанціях.