Ескізний проект будинку – навіщо він потрібен?

Спорудження власного будинку є важливим етапом в житті кожної людини. В першу чергу, незалежно від кількості кімнат, загальною площею і поверховості, створюється ескізний проект.

Ескізний проект від https://www.akvilonpro.ua/ складається з бажаної картинки (зовнішнього вигляду) фасаду і плану всіх майбутніх приміщень з приблизними розмірами.

Чому варто створити ескізний проект

По-перше, даний документ необхідний самому замовнику. Його наявність дасть можливість оперативно вирішувати всі виникаючі завдання, а саме:

  • Контролювання будівельних робіт, їх якість, а також стеження за дотриманням архітектури;
  • Розрахунок будматеріалів (внутрішня і зовнішня обробка, створення фундаменту, коробки та інше);
  • Можливість на етапі проектування уявити або побачити бажаний готовий об’єкт;
  • При необхідності можна виконати розстановку меблів і в подальшому коригувати цей процес.

Порада! Не варто вводити себе в оману щодо того, що будь-які будівельники зможуть побудувати будинок за наявним зображенням, що буде свідчити про їхній професіоналізм. Так, можна погодитися, що вони виконають об’єкт по всіх вказівок замовника або за обраним зображенням / фотографією. АЛЕ, тоді необхідно бути готовим до того, що будинок може не повністю або взагалі не відповідати очікуванням і вимогам. Отже, це витрачений час, гроші і нерви, а також колосальний обсяг роботи, який виправити або переробити просто нездійсненно.

Крім цього, часто у замовників виникає одне питання – «Чи можна побудувати будинок без проекту?». Відповідь – можна, але дане будівництво має більше мінусів, ніж плюсів. Як вже говорилося вище, без ескізного проекту важко виконати розрахунок необхідного обсягу і підсумкову вартість виконуваних робіт. Також, проблематично буде домогтися потрібної надійності і міцності всього об’єкта. Використання даної документації дозволяє вносити конструктивні поправки при переплануванні об’єкта.

У разі, коли розмова заходить про невеликий і простий об’єкт (сарай, комора, літній душ і т.д.) без проекту цілком можна обійтися. Тим не менш, безпроектное спорудження будинку є причиною виникнення великої кількості критичних проблем:

  1. Невірний розрахунок навантаження на стіни, перекриття та фундамент. Через це будинок може покоситися, виникнуть тріщини і через 2-3 роки обов’язково потрібно виконувати дорогий ремонт;
  2. Збільшене використання матеріалів. Відсутність правильних і точних підрахунків сприяє перевитрати будматеріалів (перекриття і стіни можуть робитися більшої товщини), що призводить до істотного збільшення підсумкової ціни будівельних робіт;
  3. Непередбачені витрати і терміни виконання. Чи не професіоналу важко буде або навіть неможливо здійснити підрахунок точної вартості споруди. Відсутність раніше зробленої кошторису не дозволяє підписати договір з професійної будівельної організацією. Також, не виключено, що в ході робіт будуть виникати всілякі проблеми, вирішення яких буде відбуватися в поспіху;
  4. Виникнення труднощів при ремонті (незалежно від його виду). При потребі відремонтувати або перетворити власний будинок, потрібно особисто шукати всі існуючі точки підключення електрики і водопостачання. Крім цього, доведеться методом проб визначати які зміни можна внести, а які не бажано.