Критерії вибору будівельної компанії

Вибір будівельної компанії так само важливий, як і покупка матеріалів. Кінцевий ефект залежить від того, кому ми довіряємо цю задачу.

Шукати найдешевшу команду в окрузі – не найкраща ідея, але чи дійсно гарна якість прирівнюється до високої ціни? Консультуємо, як вибрати хорошого підрядника.

До речі, якщо вас цікавить проєктування СТО, автосалонів, автомийок і кафе, то рекомендуємо перейти за посиланням https://winnerstroi.kiev.ua/proektirovanie_sto.html вже зараз.

При пошуку підрядника на будівництво будинку у інвестора є два варіанти: доручити комплексне виконання проєкту однієї компанії або знайти кілька компаній, які будуть виконувати роботи на окремих етапах. Друге рішення, тобто економічна система, вимагає від клієнта особистого нагляду за будівництвом і більшого залучення.

Однак часто виявляється, що вибір декількох невеликих компаній і особистий нагляд за роботою скорочують витрати до 20%. Однак це хороший метод для людей з гнучким графіком роботи, оскільки він вимагає частого відвідування будівельного майданчика. Іноді це змушує інвестора швидко приймати рішення і шукати альтернативні рішення. Скільки коштує побудувати будинок з економічною системою, багато в чому залежить від того, чи зможемо ми купити дешевші матеріали і знайти Підрядника за нижчою ціною.

Ціна обов’язково визначить вибір виконавця. Однак спробуймо не робити це єдиний критерій. Також корисно перевірити досвід компанії і точний профіль її діяльності. Може виявитися, що бригада спеціалізується на інший технології будівництва будинків, хоча іноді зводять і будинки з цегли. Якщо серед ваших друзів немає людей, які недавно побудували будинок, ви можете використовувати вебсайти, де ви також можете прочитати коментарі та рекомендації.

Кожен інвестор зобов’язаний найняти керуючого будівництвом. Така необхідність випливає з будівельного закону. Завдання керівника будівництва – пам’ятати про порядок і графік робіт. Від нього вимагається щоденна присутність на будівництві. При виборі керівника будівництва ми керуємося тими ж критеріями, що і при наймі будівельної бригади. Ми перевіряємо досвід такої людини і керувала вона подібними проєктами в минулому. Також добре вибрати кого-небудь за рекомендацією. Хороший керівник будівництва також допоможе нам у виборі підрядника – він зможе краще оцінити компетенції та досвід підрядника.

Крім керівника будівництва, інвестор може найняти інспектора з нагляду. Це людина, яка буде представляти наші інтереси на будівництві. Його робота – стежити за тим, щоб не було помилок. Однак якщо вони відбудуться, він оцінить їх вплив на безпеку будинку і знайде найкращі способи протидіяти їм. Не кожен день інспектор присутній на місці зведення будинку. Він приходить кожні кілька або кілька тижнів або після закінчення окремих етапів роботи. Що стосується зарплати, ставки розрізняються. Теоретично контролюючий інспектор має право на 2% від вартості будівельних робіт. Іноді також вказується ціна за одне відвідування. Однак це не обов’язкові витрати – наймання інспектора залежить від інвестора.