Будь-які дефекти і недоліки в стінах будинку, як правило, виникають з кількох причин.
Перш ніж закладати тріщини і замінювати лопнули цеглини, варто з’ясувати причину виявлення недоліків, дізнатися, зупинилося чи руйнування, інакше всі ваші дії не принесуть ніякого результату. Визначити, чи продовжується розширення тріщин, досить просто. Для цього необхідно на найбільші дефекти встановити маячки і чекати. Якщо тріщина зірвала їх – йде активний процес, а значить, саме час невідкладно викликати ремонтників. Справлятися з такими вадами самостійно не рекомендує жоден фахівець. Маяки залишилися на місці? Тоді визначити, чому утворилися тріщини, і зробити ремонт в ряді випадків може і власник будинку.
Дефекти цегляної кладки виникають з різних причин. Наприклад, шовні тріщини з’являються при порушенні технології зведення стін, якщо кладку виконували при мінусових температурах, а в розчині не було протиморозних добавок. Нерідко справа і в застосуванні самого розчину (якість якого не відповідає стандарту і матеріали) або використанні перепаленого цегли, для якого потрібен спеціальний, кам’яний склад.
Зиґзаґоподібні дефекти по швах кладки найчастіше виникають через те, що в процесі зведення будинку будівельники пропустили такий етап, як замочування цегли, і клали їх насухую. В результаті при перших же опадах матеріал набрав велику кількість вологи, а з настанням мінусових температур не витримав і розтріснувся. Ще одна причина виявлення дефектів – невірно розрахована навантаження з боку перекриттів на стіни будівлі. Та й самі цеглу нерідко кладуть з порушенням технології. Правильною вважається укладання замком, будь-яка інша в 99 випадках зі 100 призводить до виникнення тріщин. Ну і, звичайно, одна з головних причин появи дефектів в стінах – просадка фундаменту. Промерзання несучої основи, високо розташовані грунтові води, осідання споруди внаслідок зрушень грунту, недостатня глибина закладення і неякісні матеріали – ось далеко не повний список причин, через які може відбутися руйнування стін.
Невеликі дефекти усувають досить просто. Тріщини товщиною до 5 мм очищають, змочують і заповнюють розчином. Щоб закладення була якісною, фахівці радять трохи розширити щілину: так розчин краще зчепиться з підставою.
Тріщина на стіні має загрозливі конструкції розміри – більше 10 мм? Тоді варто задуматися про виклик фахівця або в крайньому випадку доведеться переробляти кладку самостійно, що загрожує серйозними проблемами. Проведені роботи допоможуть на якийсь термін, але все-таки правильним буде знайти причину і усунути її, а не лікувати хворі стіни дрібним ремонтом.
В якості тимчасового заходу тріщину заповнюють розчином і зміцнюють т-образними анкерами за допомогою дюбелів. Зсередини на щілину (поперек) також накладають замок з металевого профілю або скоби, яку заганяють глибоко в стіну.
Ще один істотний недолік кладки, нерідко виявляється при порушенні технології зведення будинку, – так звані висоли. Це білі плями, що виступають на поверхні стін після зими. Вони з’являються в результаті міграції води, яка виносить назовні складові розчину і цегли. В даному випадку оптимально провести очистку фасаду будівлі і обробити підстави гидрофобизаторами. Вони не дозволять поверхні намокати, а воді мігрувати, але при цьому не вплинуть на паропроникність кладки. Роботи з очищення та обробці стін виробляють після ремонту тріщин. До речі, гідрофобізуючі шар сприяє зміцненню поверхні стіни і, відповідно, подовжує термін безремонтної експлуатації підстав.
