Кредит під заставу – найбільш простий і вигідний спосіб отримання коштів в мінімальний проміжок часу. Як показує тенденція, за останній час значно зросла кількість банківських організацій готових видавати позику своїм клієнтам. Але варто відзначити той факт, що трохи посилилися умови їх видачі. Виходячи з цього, банк навряд чи видасть вам позику, якщо ви не пред’явите довідку про свої доходи.
Що ж таке деньги под залог недвижимости, і які відмінні риси такого кредиту? Це особисте, дороге майно кожного клієнта, яке виступає гарантом повернення кредитних коштів, у разі виникнення форс-мажорних ситуацій. Майно, що заставляється стає власністю банку тільки в тому випадку, якщо позичальник не дотримується правові зобов’язання перед фінансовою установою. При цьому кредитується, на момент виплати кредитних коштів є власником майна і може розпоряджатися ним на власний розсуд.
Оформити кредити під заставу не проблематично. Для цього слід повністю відповідати встановленим вимогам і правилам:
- мати чисту і хорошу кредитну історію, так як вона перевіряється кредитними організаціями;
- мати офіційне джерело доходу;
- зібрати всі довідки і документи, які підтверджують той факт, що протягом 6 місяців ви мали офіційне джерело доходу;
- приватні підприємці в обов’язковому порядку повинні підготувати бізнес-план і план погашення кредиту;
- мати офіційну прописку і українське громадянство.
Існує кілька об’єктів, які можна запропонувати в якості заставного майна. Розглянемо основні далі.
Кредит під заставу приватного будинку
Отримати кредит під заставу нерухомості, зокрема приватного будинку, не так вже й проблематично. Банки готові надати позику кожному бажаючому на тривалий термін із забезпеченням у вигляді подібної приватної власності.
Особистий приватний будинок – це унікальна можливість для кожного споживача оформити настільки бажаний і вигідний для себе кредит на більш прийнятних і доступних умовах. Позичальник ризикує втратити особисту власність тоді, якщо у встановлений організацією час не поверне отримані в позики кредитні кошти.
Кожному споживачеві необхідно брати до уваги те, що кредит під заставу приватного будинку видається тоді, коли кредиторам цікава нерухомість, яка користується попитом на ринку. Адже в тому випадку, якщо клієнт не зможе погасити взяті на себе зобов’язання, вона реалізується для погашення всіх збитків. Нерухомість повинна мати презентабельний вигляд і відбирається на підставі наступних параметрів:
- територіальна віддаленість щодо великих населених пунктів;
- рівень зносу конструкції;
- загальна кількість власників;
- оцінка вартості на сучасному ринку;
- загальна житлова площа будинку;
- площа земельної ділянки, на якому зведено будинок.
Виходячи їх цього, багато об’єктів просто не можуть виступати гарантом виплат для банку.
