Обстеження промислових об’єктів є трудомісткою і відповідальним завданням, яка вимагає дотримання нормативних актів і наявність дозвільних документів. Для допуску до такої роботи необхідно офіційне оформлення організації і наявність відповідної ліцензії.
У зв’язку з схильністю будь-яких будівель до впливу оточуючих факторів середовища і поступовим приведенням у непридатність, дуже важливо відстежувати стан промислових об’єктів, так як від цього залежить здоров’я і життя безлічі людей.
Обстеження промислових об’єктів є комплексною процедурою, в яку входять виявлення дефектів при будівництві, зносу комунікацій, несучих конструкцій та інше. На сьогоднішній день таке обстеження проводить безліч компаній, більш детально можна дивитися за посиланням. Як приклад компанія ТОВ “ЕСТЕЙТ КОНСАЛТ” пропонує послуги з обстеження будівель і споруд.
Види промислових об’єктів
Всі об’єкти можна поділити на такі групи:
- безпечні;
- небезпечні.
При віднесення об’єкта до небезпечних необхідно проводити часті і більш суворі обстеження. Своєчасної експертизи дає можливість на виявлення неполадок і вживання профілактичних заходів, що спрямована на запобігання трагічних наслідків.
Види робіт
Обстеження об’єктів нерухомості може бути двох видів:
- експертиза повністю об’єкта;
- експертиза складових об’єкта:
– стіни;
– колони;
– перекриття;
– балкон;
– покрівлю та інші.
Роботи по обстеження об’єктів можуть бути:
- на місцевості;
- в лабораторії.
На місцевості роботи полягають в зорової оцінці більш серйозних порушень. У лабораторії проводяться поглиблені обстеження, серед яких виділяють руйнують і неруйнівні випробування. Неруйнівні випробування здійснюються з використанням різних вимірювальних приладів, які не ушкоджують спорудження. При руйнують випробуваннях зразки піддають розтягуванню, заморожування і т.д.
Регламентування проведеної експертизи
Згідно ГОСТ, всі будівлі повинні піддаватися проведення експертизи через два роки після їх введення в експлуатацію. При знаходженні споруди в зонах дії різноманітних руйнівних впливів, обстеження необхідно проводити не рідше 1 разу на 5 років. При сприятливих умовах навколишнього середовища – 1 раз в десять років.
Позапланове проведення експертизи проводиться після пожеж, стихійних лих та інших несприятливих факторів, які пошкодили будівлю. Також позапланово обстеження проводять з ініціативи власника, при здійсненні перепланування, реконструкції, капітального ремонту і т.д.
Умови проведення обстеження
З метою запобігання конфліктним ситуаціям необхідно підписати договір, в якому прописуються всі умови проведення експертизи. Для безпеки може знадобитися припинення виробництва. При проведенні експертизи на об’єкті бажана присутність і замовника, і виконавця. При неявці хоча б одного з них це необхідно зафіксувати в протоколі.
