Особливості та види ремонту балкона

Виділяють наступні варіанти ремонту балкона:

  • Косметичний. Цей ремонт, як і обшивка под ключ Кривой Рог, не вимагає особливих перетворень. Тут виконують обробку всіх будівельних підстав. Такі маніпуляції не збільшують навантаження на поверхню плити.
  • Капітальний. Такий ремонт пов’язаний зі збільшенням простору балкона, заміною огорож, відновленням будівельного підстави, виконання утеплення і скління. Ці роботи збільшують навантаження на плиту. З цієї причини слід заздалегідь дізнатися у фахівців, чи можна виконувати відповідні маніпуляції. На даний види реконструкцій потрібно адміністративний дозвіл.

Дозвіл на реконструкцію балкона

Щоб виконати глобальні зміни, потрібно спеціальний дозвіл на виконання робіт. Відповідний папір можна отримати в житловій інспекції за адресою знаходження об’єкта. Для отримання дозволу потрібно подати до цього органу наступний пакет документів:

  1. заяву на виконання перетворень;
  2. копія свідоцтва, яке підтверджує право власності на приміщення, – такий папір запевняють у нотаріуса;
  3. техпаспорт на житлове приміщення;
  4. проект реконструкції балкона.

Приступати до роботи можна тільки після того, як дозвіл буде на руках.

Планування робіт

Перед початком ремонту рекомендується все спланувати. Роблять це в такий спосіб:

  • визначаються з видом будівельних матеріалів і набувають їх;
  • розподіляють послідовність робіт;
  • вибирають вид інтер’єру.

Порядок робіт при ремонті балкона виглядає наступним чином:

  1. підготовка будівельних підстав;
  2. зовнішня обробка;
  3. скління;
  4. організація системи освітлення;
  5. утеплення балкона;
  6. внутрішнє оздоблення;
  7. опалення.

Тільки після складання плану приступають безпосередньо до ремонту балкона або лоджії.

Підготовчі роботи

Перед основними роботами рекомендується виконати підготовку підстав. Для цього слід дотримуватися рекомендацій, наведених нижче.

Підготовка поверхонь

Алгоритм підготовки поверхонь до ремонту:

  • демонтують старі віконні рами та покриття з усіх поверхонь;
  • будівельні підстави простукують молотком, щоб виявити і видалити нестабільні фрагменти;
  • металеві деталі зачищають від іржі і обробляють антикорозійним засобом.

Якщо арматура статі грунтовно проржавіла, рекомендується зверху зафіксувати новий матеріал. Найкраще покласти сітку зі сторонами осередків 150-170 мм, пов’язану з арматури класу А-III, діаметра 3 мм.

Відновлення плити

Відновлення плити своїми руками можна виконувати тільки в тому випадку, якщо будівельне підставу має мінімальні пошкодження або просто потребує вирівнювання. Якщо ж підлогу зруйнований в значній мірі, рекомендується запросити професіоналів.

Допомога фахівців потрібно в наступних випадках:

  • шматок цементу зруйнувався, в результаті чого з’явилися наскрізні дефекти або
  • відкрилася значна частина арматури;
  • на стику плити з будинком утворилася глибока тріщина;
  • сталося руйнування бетонного підстави або ж матеріал відшарувався.

Самостійне вирівнювання плити виконують наступним чином:

  1. будівельну підставу грунтують, праймер кладуть в два шари і після кожної обробки роблять перерву, щоб засіб застигло;
  2. укладають цементну штукатурку, матеріал розрівнюють по поверхні за допомогою правила;
  3. встановлюють опалубку, використовуючи для цього дошку, шириною 15-17 см;
  4. заливають бетон, матеріал розрівнюють, і діяльність припиняють до застигання складу.