Новый тренд на рынке недвижимости – двухуровневые квартиры. Они пользуются большой популярностью. В их особенностях и преимуществах мы детально разберемся в нашей статье.
Основные особенности
Новые элитные дома в Киеве на последних этажах имеют двухуровневые квартиры. Они занимают сразу два этажа, имеют большую площадь и высокие потолки. У владельцев такой недвижимости возникает ощущение, что это частный дом, разве что без личной придомовой территории.
Двухуровневые квартиры рассчитаны на людей с высоким уровнем достатка, поскольку они являются одними из самых дорогих на рынке элитной недвижимости. Кроме того, обслуживать их также дорого. Поэтому мнение, что их владельцами являются очень состоятельные люди, не надумано.
Подобная недвижимость является хорошим объектом для инвестирования. С годами ее стоимость только возрастает. Поэтому в будущем ее можно будет продать за очень большие деньги.
Преимущества
Двухэтажная квартира имеет высокую стоимость. Однако она вполне обоснована ее преимуществами. Основные из них следующие:
-
Возможность перепланировки. Владелец квартиры при желании может сделать перепланировку квартиры, чтобы повысить уровень комфорта. Например, можно объединить две комнаты, сместить стену, снести перегородку. Все изменения просто узаконить.
-
Творческий простор. Двухуровневая квартира дает простор для смелых дизайнерских экспериментов. Многие решают выполнить первый и второй уровни в разных стилях.
-
Зонирование. На первом этаже размещены помещения общего пользования. Это гостиная, кухня, санузел. Второй уровень приватный, на нем размещены спальни и детская. Он может быть дополнен гардеробной и еще одной ванной комнатой, а также иметь выход на террасу.
-
Много пространства. Квартира имеет большую площадь, высокие потолки, панорамное остекление, частную террасу.
Возможные недостатки
На основании отзывов проживающих можно выделить несколько недостатков двухуровневых квартир. Главный из них – это, конечно же, высокая стоимость. Назвать конкретную цифру не получится, поскольку она может варьироваться исходя из города и района. Однако она однозначно выше в среднем на 30%, чем одноуровневая недвижимость.
Но сложность не только в том, чтобы приобрести такую квартиру, но и в том, чтобы быстро ее продать. А такая ситуация все же может возникнуть. Особенно трудно будет реализовать такую недвижимость в небольших городках. В столице это будет сделать проще.
Если квартира приобретается без отделки, то придется вложить много средств в ее ремонт. Лучше всего прибегнуть к услугам дизайнера, поскольку самостоятельно обустроить такую квартиру проблематично.
Наконец, обслуживать недвижимость дорого. Счета за коммунальные услуги всегда высокие. Кроме того, квартира располагается в элитных домах, поэтому придется дополнительно платить консьержу, охране и службам, которые обслуживают придомовую территорию.
