Правила подбора недвижимости в Украине

Покупка квартиры – очень серьезный шаг в жизни любого человека. И подойти к нему необходимо со всей ответственностью. Не стоит верить всему, что вам говорит собственник или риелтор на слово. Любое заявление должно подкрепляться фактами и соответствующими документами.

Где найти квартиру?

Прежде чем говорить о юридических аспектах вопроса, давайте разберем, где же надежней и быстрее всего найти ту самую заветную жилплощадь.

  1. Друзья и знакомые. Довольно узкий круг, но возможно, именно среди них есть те, кто сегодня продает свою квартиру. Несомненным плюсом здесь является то, что вы лично знаете собственника (или собственников) жилого помещения.
  2. Агентства недвижимости. Во всех крупных городах можно найти десятки фирм, предоставляющих услуги по покупке, обмену и продаже квартир. Крупные и проверенные временем компании дорожат своей репутацией и клиентами и сами тщательно проверяют квартиры (на наличие долгов, временно выписанных собственников и вписанных несовершеннолетних детей).
  3. Сайты. Искать квартиру можно не выходя из дома. Для этого существует множество интернет-ресурсов. Но и к их выбору надо подходить серьезно. Одним из проверенных сайтов по поиску недвижимости является сервис https://www.country.ua/ в Украине. Удобный и понятный интерфейс поможет быстро найти варианты по вашим параметрам, а подробные фотографии помогут составить первое впечатление о квартире и ее состоянии.

Правила и советы при покупке

Прежде чем заключать сделку, необходимо проверить квартиру по нескольким параметрам. Это поможет избежать неприятностей после покупки и избавит от лишних проблем.

  1. Определите всех собственников. Сделать это можно по правоустанавливающим документам, в которых указана точная доля каждого.
  2. Проверьте документы на квартиру. Продавец должен предоставит именно оригиналы, а не ксерокопии.
  3. Проверить имеющееся право собственности можно через Государственный реестр прав на недвижимое имущество.
  4. Проверить квартиру через Реестр судебных решений и Центр предоставления административных услуг. Это поможет понять, не является ли она предметом спора и кто в ней прописан на данный момент.

Такая проверка будет гарантом того, что покупаемая на вторичном рынке квартира не имеет обременений и не принесет проблем своим будущим владельцам.