Покупка квартиры – очень серьезный шаг в жизни любого человека. И подойти к нему необходимо со всей ответственностью. Не стоит верить всему, что вам говорит собственник или риелтор на слово. Любое заявление должно подкрепляться фактами и соответствующими документами.
Где найти квартиру?
Прежде чем говорить о юридических аспектах вопроса, давайте разберем, где же надежней и быстрее всего найти ту самую заветную жилплощадь.
- Друзья и знакомые. Довольно узкий круг, но возможно, именно среди них есть те, кто сегодня продает свою квартиру. Несомненным плюсом здесь является то, что вы лично знаете собственника (или собственников) жилого помещения.
- Агентства недвижимости. Во всех крупных городах можно найти десятки фирм, предоставляющих услуги по покупке, обмену и продаже квартир. Крупные и проверенные временем компании дорожат своей репутацией и клиентами и сами тщательно проверяют квартиры (на наличие долгов, временно выписанных собственников и вписанных несовершеннолетних детей).
- Сайты. Искать квартиру можно не выходя из дома. Для этого существует множество интернет-ресурсов. Но и к их выбору надо подходить серьезно. Одним из проверенных сайтов по поиску недвижимости является сервис https://www.country.ua/ в Украине. Удобный и понятный интерфейс поможет быстро найти варианты по вашим параметрам, а подробные фотографии помогут составить первое впечатление о квартире и ее состоянии.
Правила и советы при покупке
Прежде чем заключать сделку, необходимо проверить квартиру по нескольким параметрам. Это поможет избежать неприятностей после покупки и избавит от лишних проблем.
- Определите всех собственников. Сделать это можно по правоустанавливающим документам, в которых указана точная доля каждого.
- Проверьте документы на квартиру. Продавец должен предоставит именно оригиналы, а не ксерокопии.
- Проверить имеющееся право собственности можно через Государственный реестр прав на недвижимое имущество.
- Проверить квартиру через Реестр судебных решений и Центр предоставления административных услуг. Это поможет понять, не является ли она предметом спора и кто в ней прописан на данный момент.
Такая проверка будет гарантом того, что покупаемая на вторичном рынке квартира не имеет обременений и не принесет проблем своим будущим владельцам.
