ВВЕДЕННЯ В ЕКСПЛУАТАЦІЮ БУДІВЕЛЬ ТА СПОРУД

АКТ ВВЕДЕННЯ В ЕКСПЛУАТАЦІЮ.
ВВЕДЕННЯ В ЕКСПЛУАТАЦІЮ ОБ’ЄКТА

Для того, щоб мати законну можливість користуватися об’єктом нерухомості, необхідно виконати введення в експлуатацію в ДАБК.

Після даної процедури і наступного Реєстрації власник має право здійснювати будь-які юридичні дії, розпоряджатися своїм нерухомим майном на свій розсуд.

Нижче описаний необхідний перелік дій та документів для введення в експлуатацію об’єктів І-ІІІ категорії складності, нового будівництва або здійснення прибудови, надбудови із загальною площею до 300 кв.м, побудованих на земельній ділянці, на який у забудовника є Держакт або Договір оренди – приватними забудовниками.

Перед розглядом ідеї про реконструкцію будівлі або будівництва будівлі з забудовою земельної ділянки, обов’язково взяти зйомку ділянки з червоними лініями, з метою уточнення можливості отримання дозвільних документів на реконструкцію або будівництво. У разі неможливості дотримання Містобудівних норм – оформлення Права власності, тільки в Судовому порядку.

Перелік необхідних для узаконки документів:

  • копія паспорта та ідентифікаційного коду Власника;
  • правовстановлюючий документ на об’єкт нерухомості, при реконструкції старого будинку;
  • копію Технічного паспорта відповідного Праву власності;
  • правовстановлюючі документи на земельну ділянку;
  • технічний висновок про можливість реконструкції об’єкта (при реконструкції старого будинку);
  • ескізний проект або Робочий проект.

1. Підготовка до оформлення Декларації на початок робіт в ДАБК.

  • замовити виготовлення – тахеометричної зйомки в масштабі М: 500, зареєстрованої в Управлінні архітектури;
  • замовити у проектній організації, виготовлення – Технічного висновку про можливість реконструкції об’єкта (при реконструкції старого будинку);
  • замовити у проектній організації, виготовлення – Ескізного проекту або робочого проекту;
  • нанести нові будівлі і споруд на тахеометричної зйомки М: 500;
  • отримати будівельний паспорт.

2. Оформлення Декларації на початок робіт в ДАБК.

Подати в ДАБК:

  • заповнений і підписаний на кожній сторінці бланк Декларації;
  • технічний паспорт, при реконструкції старого будинку;
  • копія паспорта та ідентифікаційного коду Власника;
  • правовстановлюючий документ на об’єкт нерухомості, при реконструкції старого будинку;
  • правовстановлюючі документи на земельну ділянку;
  • будівельний паспорт;
  • проектну документацію;
  • наказ про затвердження проектної документації.

3. Оформлення Декларації про готовність об’єкта до експлуатації ДАБК

Подати в ДАБК:

1) заповнений і підписаний на кожній сторінці, бланк Декларації про готовність об’єкта до експлуатації;
2) технічний паспорт, складений на момент закінчення будівництва.

4. Реєстрація в Реєстраційній службі управління юстиції.

Подати документи:

  • декларація про готовність (копія та оригінал);
  • старе право власності (нотаріально завірена копія і оригінал);
  • правовстановлюючі документи на земельну ділянку;
  • копія паспорта та коду;
  • технічний паспорт (оригінал і копія завірена печаткою техніка).

5. Отримання готового Свідоцтва про право власності на об’єкт нерухомості і витяги з Реєстру нерухомого майна (витяг з Реєстру нерухомого майна)