АКТ ВВЕДЕННЯ В ЕКСПЛУАТАЦІЮ.
ВВЕДЕННЯ В ЕКСПЛУАТАЦІЮ ОБ’ЄКТА
Для того, щоб мати законну можливість користуватися об’єктом нерухомості, необхідно виконати введення в експлуатацію в ДАБК.
Після даної процедури і наступного Реєстрації власник має право здійснювати будь-які юридичні дії, розпоряджатися своїм нерухомим майном на свій розсуд.
Нижче описаний необхідний перелік дій та документів для введення в експлуатацію об’єктів І-ІІІ категорії складності, нового будівництва або здійснення прибудови, надбудови із загальною площею до 300 кв.м, побудованих на земельній ділянці, на який у забудовника є Держакт або Договір оренди – приватними забудовниками.
Перед розглядом ідеї про реконструкцію будівлі або будівництва будівлі з забудовою земельної ділянки, обов’язково взяти зйомку ділянки з червоними лініями, з метою уточнення можливості отримання дозвільних документів на реконструкцію або будівництво. У разі неможливості дотримання Містобудівних норм – оформлення Права власності, тільки в Судовому порядку.
Перелік необхідних для узаконки документів:
- копія паспорта та ідентифікаційного коду Власника;
- правовстановлюючий документ на об’єкт нерухомості, при реконструкції старого будинку;
- копію Технічного паспорта відповідного Праву власності;
- правовстановлюючі документи на земельну ділянку;
- технічний висновок про можливість реконструкції об’єкта (при реконструкції старого будинку);
- ескізний проект або Робочий проект.
1. Підготовка до оформлення Декларації на початок робіт в ДАБК.
- замовити виготовлення – тахеометричної зйомки в масштабі М: 500, зареєстрованої в Управлінні архітектури;
- замовити у проектній організації, виготовлення – Технічного висновку про можливість реконструкції об’єкта (при реконструкції старого будинку);
- замовити у проектній організації, виготовлення – Ескізного проекту або робочого проекту;
- нанести нові будівлі і споруд на тахеометричної зйомки М: 500;
- отримати будівельний паспорт.
2. Оформлення Декларації на початок робіт в ДАБК.
Подати в ДАБК:
- заповнений і підписаний на кожній сторінці бланк Декларації;
- технічний паспорт, при реконструкції старого будинку;
- копія паспорта та ідентифікаційного коду Власника;
- правовстановлюючий документ на об’єкт нерухомості, при реконструкції старого будинку;
- правовстановлюючі документи на земельну ділянку;
- будівельний паспорт;
- проектну документацію;
- наказ про затвердження проектної документації.
3. Оформлення Декларації про готовність об’єкта до експлуатації ДАБК
Подати в ДАБК:
1) заповнений і підписаний на кожній сторінці, бланк Декларації про готовність об’єкта до експлуатації;
2) технічний паспорт, складений на момент закінчення будівництва.
4. Реєстрація в Реєстраційній службі управління юстиції.
Подати документи:
- декларація про готовність (копія та оригінал);
- старе право власності (нотаріально завірена копія і оригінал);
- правовстановлюючі документи на земельну ділянку;
- копія паспорта та коду;
- технічний паспорт (оригінал і копія завірена печаткою техніка).
5. Отримання готового Свідоцтва про право власності на об’єкт нерухомості і витяги з Реєстру нерухомого майна (витяг з Реєстру нерухомого майна)